Conseil sur mesure : Une expertise complète pour concrétiser vos projets immobiliers

Chaque projet immobilier est unique. Chez Horizon Conseil, nous mettons à votre disposition une expertise globale et personnalisée pour vous accompagner dans chaque étape de votre acquisition.

Optimisation fiscale

• Déductions fiscales maximisées :
  • Identification des déductions applicables, comme les intérêts hypothécaires, les frais d’entretien ou les travaux déductibles.
  • Utilisation stratégique du 3e pilier pour financer une partie de votre achat tout en réduisant vos impôts.
• Réduction de la charge fiscale globale :
  • Simulation de différents scénarios pour minimiser vos impôts sur le long terme.
  • Conseils pour aligner votre stratégie immobilière avec votre planification fiscale globale.

Constitution de l’apport

• Analyse des ressources disponibles :
  • Évaluation de votre épargne, utilisation du 2e pilier et mobilisation d’autres actifs disponibles.
  • Stratégies pour constituer rapidement un apport tout en optimisant votre situation financière.
• Soutien aux primo-accédants :
  • Identification des aides disponibles pour les premiers acheteurs, telles que les prêts préférentiels ou subventions locales.

Financement sur-mesure

• Analyse de votre capacité d’endettement :
  • Prise en compte de vos revenus, charges, et dettes existantes pour déterminer le montant optimal de financement.
• Choix du type d’hypothèque :
  • Hypothèque fixe : stabilité des mensualités, idéal pour ceux qui préfèrent un budget maîtrisé.
  • Hypothèque variable : flexibilité pour profiter des baisses de taux d’intérêt.
  • Hypothèque mixte : combinaison des deux pour équilibrer sécurité et opportunités.

Amortissement de la dette hypothécaire

• Amortissement direct : Réduction progressive de la dette avec impact immédiat sur vos charges.
• Amortissement indirect : Utilisation d’un produit d’épargne (ex. : 3e pilier) pour rembourser à terme tout en optimisant vos impôts.

Constitution des dossiers

• Dossiers solides et complets :
  • Préparation de tous les documents nécessaires (attestation de revenus, relevés de comptes, déclaration fiscale, etc.).
  • Rédaction d’un plan détaillé pour convaincre les institutions financières de votre solidité.
• Assistance administrative : Nous gérons toutes les démarches pour vous faire gagner du temps.

Pourquoi Horizon Conseil ?

• Nous personnalisons chaque étape de votre projet pour vous garantir une acquisition fluide et sans stress.
• Nos experts maîtrisent les subtilités du marché suisse et vous aident à maximiser vos avantages.

Comparaison des offres : Obtenez les meilleures conditions de financement possibles

Avec notre réseau étendu de partenaires financiers, nous analysons et comparons pour vous les offres du marché pour garantir un financement optimal.

Analyse approfondie du marché

• Taux d’intérêt compétitifs : Nous recherchons les taux les plus bas disponibles, en tenant compte des fluctuations du marché.
• Conditions générales avantageuses : Nous analysons les frais annexes (pénalités, options de remboursement anticipé) pour réduire vos coûts.

Accès à des partenaires privilégiés

• Réseau de banques partenaires : Nous travaillons avec les plus grandes institutions financières suisses pour vous faire bénéficier d’offres exclusives.
• Collaboration avec votre banque actuelle : Si votre banque propose de bonnes conditions, nous vous aidons à maximiser leur potentiel.

Négociation pour votre compte

• Réduction des frais : Nous négocions directement avec les institutions financières pour diminuer vos coûts d’entrée et vos frais annuels.
• Optimisation des conditions : Ajustement de la durée du prêt, du type de taux (fixe ou variable) et des clauses spécifiques selon vos besoins.

Pourquoi Horizon Conseil ?

• Vous bénéficiez d’une transparence totale dans la comparaison des offres.
• Nous défendons vos intérêts pour vous garantir les meilleures conditions possibles.

Accompagnement dans le renouvellement : Maximisez vos opportunités à chaque échéance

Renouveler son hypothèque est une occasion idéale pour réévaluer ses besoins et profiter de conditions plus avantageuses.

Renégociation proactive

• Analyse de vos besoins :
  • Prise en compte de votre situation actuelle (revenus, priorités) pour ajuster vos mensualités.
• Taux actuels compétitifs : Nous vous aidons à profiter des baisses de taux sur le marché.
• Flexibilité accrue : Exploration des options de remboursement anticipé ou de transition vers un autre type d’hypothèque.

Évaluation des nouvelles offres

• Comparaison avec d’autres banques : Nous examinons les offres alternatives pour vous garantir les meilleures conditions.
• Négociation de nouveaux avantages : Réduction des frais, ajustement de la durée du prêt et intégration d’options supplémentaires.

Pourquoi Horizon Conseil ?

• Nous anticipons vos besoins et gérons votre renouvellement pour vous permettre de continuer à bénéficier des meilleures conditions.

Solutions pour premiers acheteurs : Facilitez votre accès à la propriété

Devenir propriétaire pour la première fois peut être intimidant. Nous simplifions chaque étape pour que votre rêve devienne une réalité.

Évaluation de votre capacité d’achat

• Analyse complète de vos finances : revenus, charges, apport disponible.
• Identification des aides spécifiques pour les primo-accédants, comme les subventions locales ou les avantages fiscaux liés au 3e pilier.

Planification de votre projet

• Constitution de l’apport nécessaire en combinant épargne, prévoyance et autres ressources.
• Simulation des mensualités hypothécaires pour anticiper l’impact sur votre budget.

Accompagnement à chaque étape

• Recherche de biens immobiliers correspondant à vos critères et à votre budget.
• Négociation du prix d’achat pour maximiser vos avantages.
• Préparation des documents nécessaires pour l’obtention rapide de votre financement.

Pourquoi Horizon Conseil ?

• Nous faisons de votre première acquisition une expérience simple et rassurante, tout en vous permettant de réaliser des économies substantielles.