De Lausanne à Montreux, de Morges à Vevey, nous accompagnons les habitants de l’Arc lémanique dans leur prévoyance, leur achat immobilier et leur optimisation fiscale. En visio, gratuitement, en comparant pour vous.
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Le 3e pilier à Lausanne
Le canton de Vaud pratique une fiscalité du revenu élevée, avec un barème progressif qui grimpe vite pour les ménages à deux salaires. Le 3e pilier lié y est un réflexe : les versements sont déduits du revenu imposable aux niveaux cantonal, communal et fédéral, et l’économie annuelle atteint fréquemment CHF 2’000 à 2’500 pour un versement maximal. Lausanne et sa couronne comptent beaucoup de cadres, de personnel de santé (CHUV) et de collaborateurs de l’EPFL et de l’UNIL : nous connaissons bien les caisses de pension de ces employeurs et les possibilités de rachat qu’elles offrent.
Acheter à Lausanne ou sur la Riviera reste cher, mais le marché est plus large qu’à Genève : appartements en ville, maisons dans le Gros-de-Vaud, la Côte ou le Nord vaudois à des prix très différents. Nous calculons votre capacité d’achat, vous montrons comment mobiliser vos 2e et 3e piliers pour les fonds propres et mettons plusieurs banques (y compris cantonale et régionales) en concurrence. Pour les renouvellements, nous préparons la négociation plusieurs mois avant l’échéance.
Le canton de Vaud a longtemps été notre port d’attache avant l’installation du siège à Genève : une grande partie de nos 2 600 clients y habitent. Nous connaissons la pratique des communes, des caisses de pension vaudoises et des banques de la place.
Nous accompagnons les habitants de Lausanne et de la région, notamment à Lausanne, Renens, Pully, Morges, Vevey, Montreux, Prilly, Écublens, Épalinges, Lutry — et partout ailleurs, puisque tout se passe en visioconférence.
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Six questions, un résultat immédiat et personnalisé : votre écart de revenu estimé à la retraite, l’économie d’impôts que vous pourriez réaliser et vos trois priorités.
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Écart de revenu estimé à la retraitepar mois, par rapport à 80 % de votre revenu actuel
Économie d’impôts possible avec un 3e pilierpar année, selon votre revenu
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Estimation indicative et non contractuelle, fondée sur des hypothèses moyennes (couverture AVS + 2e pilier d’environ 60 % du revenu pour un salarié, AVS seule pour un indépendant, taux marginal d’imposition moyen en Suisse romande). Seule une étude personnalisée permet de connaître votre situation réelle.
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Estimation indicative et non contractuelle, basée sur un taux marginal d’imposition moyen en Suisse romande. Votre économie réelle dépend de votre canton, de votre commune et de votre situation familiale.
Estimation indicative selon les règles usuelles des banques suisses (taux théorique 5 %, amortissement au 2/3 en 15 ans, frais 1 %, charges max. 1/3 du revenu). Nos experts comparent ensuite plusieurs banques pour vous.
Tous nos rendez-vous se déroulent en visioconférence : vous choisissez votre créneau en ligne et vous nous rejoignez depuis chez vous ou votre bureau, à Lausanne comme ailleurs dans le canton. C’est gratuit et sans engagement.
Quel est l’intérêt d’un 3e pilier dans le canton de Vaud ?
La fiscalité vaudoise est élevée : chaque franc versé sur un 3a réduit votre revenu imposable. Pour un versement maximal (CHF 7’258 en 2026), l’économie d’impôt se situe souvent entre CHF 2’000 et 2’500 par an, avant même de parler de rendement.
Puis-je utiliser mon 2e pilier pour acheter à Lausanne ?
Oui, pour votre résidence principale, en retrait ou en mise en gage. Nous mesurons l’impact sur vos futures rentes et sur votre couverture décès/invalidité, et comparons avec l’utilisation d’un 3e pilier.
Travaillez-vous avec la Banque Cantonale Vaudoise ?
Nous mettons en concurrence plusieurs établissements, banques cantonales et régionales comprises, et négocions pour vous sur la base des meilleures offres obtenues. Vous choisissez librement.
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